Хабиб Джанаев провел совещание по вопросам управления земельными ресурсами

19 марта, под председательством заместителя министра по земельным и имущественным отношениям Хабиба Джанаева прошло заседание комиссии Минимущества Дагестана по вопросам управления земельными ресурсами.

Одной из главной тем обсуждения стало предоставление земель на праве аренды в Кизлярском районе с. Большая Арешевка. Ранее сотрудниками Минимущества Дагестана, по рассматриваемым территориям был проведен осмотр и составлены по нему акты. Все земельные участки относятся к категории земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства.  

Так, в Минимущество Дагестана поступило обращение от главы КФХ Шамиля Курачева о проведении аукциона на право заключения договора аренды расположенного в Кизлярском районе, с. Большая Арешевка. По результатам обсуждения комиссия утвердила основания для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Аналогичный запрос о проведении аукциона по аренде земельного участка в с. Большая Арешевка Кизлярского района, направил директор ООО «Кортик» Х.М. Гасанов. Но, в ходе обсуждения было представлено, что на земельном участке имеются нарушения, а именно - находятся капитальные строения, дома, спецтехника. В связи с чем, было принято решение отказать в проведении аукциона, а также отделу контроля использования государственного имущества управления экономики и проверок порядка использования государственного имущества Республики Дагестан провести проверку по незаконно возведенным объектам на земельном участке для принятия соответствующих мер.

Далее разобрали вопросы от представителей ООО АФ «Арешевка» и КФХ «Ислам» о предоставлении земельных участков в Кизлярском районе, с. Большая Арешевка, на праве аренды без проведения торгов для выращивания зерновых культур и для осуществления деятельности КФХ.

По КФХ «Ислам», комиссия утвердила право аренды без проведения торгов.А что касается ООО АФ «Арешевка», то было решено отказать в предоставлении земельного участка на праве аренды без проведения торгов. В свою очередь было отмечено, что при объявлении аукциона по инициативе Минимущества агрофирма может рассчитывать на заключение договора аренды.

Кроме того, в рамках совещания было рассмотрено обращение главы муниципального района «Хасавюровский район» Д.Ш. Салавова об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из состава земельного площадью 2 900 000 кв. м, для образования земельного участка проектной площадью 400 000 кв. м, расположенного в Хасавюртовском районе и дальнейшей передачи указанного объекта в собственность администрации муниципального образования. Данная процедура необходима в целях исполнения пункта 3 раздела II Протокола совещания у Первого заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан Г.Г. Гусейнова по вопросу о подготовке строительства обходов городов Хасавюрт и Дербент по федеральной автомобильной дороге (Р-217) «Кавказ».

 Комиссия, проанализировав имеющиеся документы, решила направить запрос в Министерство юстиции Республики Дагестан для дачи разъяснений правомерности передачи в собственность муниципального образования «Хасавюртовский район» данного земельного участка. Учитывая важность проекта для республики, юридическому и земельному блоку даны поручения форсировать представление предложений по данному вопросу к следующему заседанию комиссии.

Cреди прочих был рассмотрен и проект распоряжения Правительства Республики Дагестан о переводе земельных участков, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский район, и Карабудахкентский район, с. Параул из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности.

Целью перевода является добыча бутовых известняков, осуществляемая ООО «Буйнакский цементный завод» и ООО «Буйнакский известковый завод» согласно лицензиям на пользование недрами, выданными соответствующими органами, данным предприятиям.

Подготовленные Минимуществом Дагестана проекты распоряжения Правительства Республики Дагестан о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения, направлены для согласования в заинтересованные органы исполнительной власти Республики Дагестан и органы местного самоуправления РД. Кроме того, сотрудниками Минимущества Дагестана осуществлен комиссионный выезд для проведения осмотра земельных участков.

Проанализировав имеющиеся документы, комиссия пришла к заключению, что рассматриваемые ходатайство соответствуют законодательству и имеются основания для перевода земель из одной категории в другую.

Следующим предметом обсуждения стало обращение генерального директора ООО «Нур-Водстрой» Гайдарбекова Д.М. о предварительном согласовании предоставления земельного участка, проектной площадью 179 144 кв. м, который необходимо образовать из земельного участка общей площадью 2 843 179 кв. м на праве аренды без проведения торгов на основании подпункта 20 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для целей недропользования, в соответствии с лицензией на пользование недрами выданная Департаментом по недропользованию по Северо-Кавказскому федеральному округу.

По данному вопросу комиссия проанализировала имеющиеся документы и приняла ращение о том, что Минимущество Дагестана имеет основания для предварительного согласования предоставления земельного участка и его образования, а также утверждения схемы КПТ. Было также решено, после образования земельного участка заключить договор аренды с ООО «Нур-Водстрой», а отделу реестра государственного имущества и контроля оформления прав поручено внести соответствующие изменения.

Также комиссия рассмотрела обращение генерального директора АО «Акционерный строительно-промышленный комплекс» С.Г. Курбанова о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на праве аренды сроком на 49 лет без проведения торгов.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на данной территории расположены объекты недвижимости, которые являются собственностью АО «Акционерный строительно-промышленный комплекс».

В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальные собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственника.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Обсудив вопрос и проанализировав имеющиеся документы, комиссия пришла к выводу, что у ведомства есть основания для предоставления заявителю земельного участка без проведения торгов на праве аренды на 49 лет в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Отделу распоряжения земель министерства дано соответствующее поручение.