Юристы Минимущества приняли участие в вебинаре Росреестра о новых правилах землепользования с 2026 года

На вебинаре обсуждались ключевые изменения, которые вступят в силу 1 марта 2026 года в рамках Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ. Закон вносит масштабные поправки в Земельный кодекс и связанные нормативные акты.

По данным Росреестра, в России насчитывается около 225 тысяч гектаров неиспользуемых земель, 79% – в границах населённых пунктов. В связи с этим государство вводит новые правила, направленные на эффективное использование территории.

Ключевые нововведения 295-ФЗ:

- Новые критерии неиспользования земель.

Если участок был предоставлен под строительство, здание построено, но в течение 5 лет право на него не зарегистрировано в ЕГРН, участок могут признать неиспользуемым и изъять.

- Появление сельхозрегламента.

В ближайшее время будет утверждён единый регламент для всех сельхозугодий, который определит виды разрешённого использования (ВРИ) таких земель, независимо от их категории.

- Границы сельхозугодий будут внесены в ЕГРН.

Это произойдёт с 1 марта 2026 года, что обеспечит прозрачность и единообразие сведений.

- Изменение ВРИ сельхозземель будет осуществляться регионами.

Это правило будет действовать в переходный период, предусмотренный законом.

- Запрет на аренду части лесного участка.

С 1 января 2026 года арендовать можно будет только лесной участок целиком.

- Арендаторы не смогут менять ВРИ государственного или муниципального участка.

Это касается всех случаев, включая образование новых участков.