Продажа: объект незавершенного строительства (универсальный спортивный комплекс) с земельным участком

1

Продавец государственного имущества: Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (далее – Минимущество Дагестана). 

Место нахождения – г. Махачкала, ул. Буйнакского д.5, почтовый адрес - г. Махачкала, ул. Буйнакского, д.5. 

Сайт Министерства по земельным и имущественным отношениям Республика Дагестан  www.estate-rd.ru (раздел «Приватизация»).

Контактные телефоны - 7(8722) 68-07-64. 

Ответственное лицо – Абдурахманова Диана Ибрагимовна.

2

Способ приватизации: продажа государственного имущества на аукционе (продажа государственного имущества в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества)

Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Федеральным Законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,  Законом Республики Дагестан от 09.11.2004 № 29 «О приватизации государственного имущества Республики Дагестан», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", на основании  распоряжения Минимущества Дагестана от «__» сентября 2025 г. № _____-р.

3

Организатор аукциона (оператор электронной площадки):

АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». 

Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 55.

Телефон: (843) 292-95-17 – Голованов Михаил Юрьевич. 

Служба тех.поддержки – (843) 212-24-25.

4

Адрес электронной площадки на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: утвержденная распоряжением Правительством Российской Федерации от 04.12.2015 № 2488-р – Электронная торговая площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - sale.zakazrf.ru.

5

Наименование государственного имущества (характеристика имущества):

Лот № 1:

Объект незавершенного строительства (Универсальный спортивный комплекс) площадью 4673,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, пр-кт Имама Шамиля, д. 31 г, с земельным участком площадью 1330,0 кв.м., расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, пр-кт Имама Шамиля.

Характеристика имущества:

1. Характеристика объекта незавершенного строительства: 

Наименование: Объект незавершенного строительства (Универсальный спортивный комплекс);

Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, пр-кт Имама Шамиля, д. 31 г;

Вид: Объект незавершенного строительства;

Назначение: Универсальный спортивный комплекс;

Площадь объекта (кв. м): 4673,0;

Площадь застройки (кв.м.): 808,7;

Кадастровый номер: 05:40:000055:2289;

РНГИ: В20030000361gcp;

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %: 66;

Правообладатель: Республика Дагестан;

Право: Собственность, № 05:40:000055:2289-05/184/2020-9от 13.07.2020 г.;

Обременения: Не зарегистрировано;

Документы-основания: Решение АС РД от 19.09.2018 г. по делу № А15-6301/2017; 

Передаточный акт от 28.11.2019 г.

2. Характеристика земельного участка: 

Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, пр-кт Имама Шамиля;

РНГИ: П2201000036yVBx;

Кадастровый номер: 05:40:000055:2874;

Общая площадь (кв. м): 1330;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Разрешенное использование: под строительство универсального спортивного комплекса;

Право: Собственность РД № 05:40:000055:2874-05/184/2021-1 от 18.03.2021 г.;

Обременения: не зарегистрировано.

Документы-основания: Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений РД от 09.11.2020 г. № 450-р.

Начальная цена – 577 660 400 (пятьсот семьдесят семь миллионов шестьсот шестьдесят тысяч четыреста) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Шаг аукциона – 28 883 020 (двадцать восемь миллионов восемьсот восемьдесят три тысячи двадцать) рублей.

6

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных                     в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: имущество раннее выставлялось на торги в течение года          

№22000024400000000081, лот №1

7

Требование о внесении задатка. Сумма задатка для участия в аукционе                                  (20 % от начальной цены лота) – 115 532 080 (сто пятнадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи восемьдесят) рублей перечисляется (вносится) в течении срока приема заявок единым платежом на виртуальный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. 

Назначение платежа: № л/сч ______________. Средства для проведения операций                   по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.                             (Платеж без указанного виртуального счета будет возвращаться на счет, с которого был принят без зачисления, номер виртуального счета присваивается после регистрации участника).

Инструкция по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка размещена в разделе «Документы» см. «Инструкции» см. «Порядок внесения задатка и его возврата».

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. 

8

Дата, время и порядок регистрации претендентов на участие в аукционе                           на Электронной площадке:

Для получения возможности участия в торгах на площадке sale.zakazrf.ru, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке. 

Инструкция по аккредитации размещена в разделе «Документы» см. «Инструкции»               см «Регистрация».

Инструкция по участию в аукционе размещена в разделе «Документы»                                     см. «Инструкции».    

Электронная площадка функционирует круглосуточно.

9

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:  

Датой начала срока подачи заявок: 4 сентября 2025 года в 18.00 часов

Дата окончания приема заявок: 29 сентября 2025 года в 17.00 часов

Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на Электронной площадке - sale.zakazrf.ru

Порядок подачи заявки:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов организатор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Порядок отзыва заявки:

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

10

Перечень представляемых участниками аукциона документов и требования к их оформлению:

Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты заполняют электронную форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем:

физические лица:

 - документ, удостоверяющий личность, или копии всех его листов. 

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, 
к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. 

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

11

Ограничения участия отдельных категорий лиц в приватизации:

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

12

Порядок ознакомления покупателей с информацией: 

По вопросам организации осмотра, оформления заявки для участия в аукционе, получения дополнительной информации обращаться в рабочие дни с 09.00 до 18.00, в пятницу до 16.45  (обед с 11.45 до 12.30) по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Буйнакского, д. 5, тел. (8722) 68-07-64. 

Ответственное лицо – Абдурахманова Диана Ибрагимовна.

По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00 
по московскому времени в Службу тех.поддержки – (843) 212-24-25 sale@mail.zakazrf.ru.

13

Получение разъяснений размещенной информации: Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора аукциона запрос о разъяснении размещенной информации, но не позднее
 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса организатор размещает в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

14

День определения участников и рассмотрение заявок на участие в аукционе: 

2 октября 2025 года.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа. 

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте продавца - Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан www.estate-rd.ru, на Электронной площадке - https:// sale.zakazrf.ru

15

Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 6 октября 2025 года                   в 10.00 часов

Начало в 10.00 (время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка).

Правила проведения аукциона в электронной форме:

Во время проведения процедуры аукциона организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

16

Порядок определения победителя: Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

17

Место и срок подведения итогов аукциона: По окончании аукциона, по месту его проведения.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества.

В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола.

18

Возврат задатков участникам аукциона: 

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

19

Срок и условия заключения договора купли-продажи:

Победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона,  подписать договор купли-продажи и произвести оплату в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи. Оплата производится по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по РД (Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, л/с 04032209220).

Банк получателя - Отделение НБ Республики Дагестан г. Махачкала.

ИНН 0572019545; КПП 057201001;

БИК 018209001;

к/с 40102810945370000069;

р/с 03100643000000010300;

КБК 947 114 02022 02 0000 410.

Задаток, внесенный победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества в соответствии с договором купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества                в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

20

Порядок ознакомления покупателей с условием договора купли-продажи:

Проект договора купли-продажи, размещен на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru,                    на сайте Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан  www.estate-rd.ru в разделе «Аукционы и конкурсы»,  на Электронной площадке - sale.zakazrf.ru.

21

Дополнительные сведения:

1. Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

2. Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.